長沙縣三宗地塊介紹
概況：長沙縣毗鄰湖南省會長沙，從東、南、北三面環繞長沙市區，處于長株潭“兩型社會”綜合配套改革試驗區的核心地帶，是中央確定的“全國18個改革開放典型地區之一”，是長沙市2020年310平方公里城市總體規劃“一主兩次”中的兩個城市次中心之一和長沙市商業體系規劃“一主兩副”的兩個商業副中心之一。全縣總面積1997平方公里，18個鎮，5個街道，228個村，41個居委會，常住人口97.9萬。
交通：長永高速、機場高速、繞城高速、株黃高速、省道S103線橫穿縣境，107國道、京港澳高速、省道S207線和武廣鐵路縱貫南北，國際空港長沙黃花國際機場座落于境內，縣城距長沙黃花國際機場、長沙火車站、湘江碼頭均約8公里�？h域內形成以“九縱十二橫”為骨干的道路交通網絡，公路通車總里程達4000多公里。2020年前實施的長沙地鐵2A線將連接星沙-馬坡嶺城市東次中心和武廣新長沙站。
經濟：2012年全縣完成GDP900億元、財政總收入150億元、工業總產值1700億元。2012年財政收入占GDP的比重達到16.7%。鄉村居民人均可支配收入分別分別為27600元、15600元�？h域經濟基本競爭力、中小城市綜合實力排名分別由全國第45位、58位躍升到第18位、13位,成為全國十八個改革開放典型地區之一。2012年完成高新技術產業產值1250億元,萬元GDP能耗下降3.5%。累計完成固定資產投資1695億元,年均增長29.5%。布局和建設了496個重大項目、重點工程,松雅湖、空港城兩大戰略項目強勢啟動,一大批重大產業項目、重大基礎設施項目、重大社會民生項目相繼建成。各項改革穩步實施,產城融合深入推進,生產要素和財富加快向長沙縣匯聚。
星沙商圈：以長沙縣縣城為核心，包括周圍的黃花、黃興、榔梨等鄉鎮一起組成的商業區域。以通程商業廣場為中心，以步步高、新一佳、蘇寧電器、國美電器和卜蜂蓮花超市等為東西兩翼的大型連鎖超市及購物中心群，商業在推動經濟發展模式轉型中發揮的作用越來越明顯。憑借日趨完善的發展平臺，星沙商圈對人流、物流、資金流和信息流的吸引力不斷加強，不但進一步拉動了城鄉消費，而且有效地吸引了外來消費，星沙商圈成為長沙市商業版圖上的重要一極
榮譽：全國文明縣城 、 國家衛生縣城 、國家園林縣城、國家生態示范縣、中國人居環境范例獎、全國文明小城鎮示范點、全國政務公開工作先進縣、全國十八個改革開放典型地區之一、全國最具投資潛力中小城市百強、全國最具區域帶動力中小城市百強、首批湖南省承接產業轉移重點縣、湖南省汽車零部件產業基地、長沙汽車及零部件生產、出口基地
名人：黃興、楊毓麟、李維漢、楊開慧、柳直荀、許光達、繆伯英等一大批仁人志士。近現代歷史上著名的“三家村”（鄧拓、吳晗、廖沫沙）中的廖沫沙、“四條漢子”（周揚、田漢、夏衍、陽翰笙）中的田漢，即共和國國歌的創作者，也都是長沙縣人。這里還是原國家領導人朱镕基、李鐵映的故鄉。
長沙縣推介項目簡介
項目一、項目二：地塊位于開元路以北、洋湖路以南、東六線兩側�？偯娣e133畝、87畝，商住用地，商業占比30%住宅占比70%，容積率1.0＜容積率≤3.5，建筑密度≤30%綠地率≤35%建筑限高100米。地塊平整，權屬清晰，已做好三通一平，并用圍墻圍起來。地塊所處開元路與洋湖路均為為城區主干道，雙向6車道，長沙市地鐵三號線將通過開元路，并在開元路上設立6個站點,與地塊零距離連接。地塊距離縣委縣政府等行政中心3公里，距離長瀏高速不到1公里，地塊處于星沙商圈內，周邊樓盤有碧桂園、恒基地產、鵬基地產、恒大地產、華潤置業、寧華置業等。長沙西湖的松雅湖濕地公園和碧桂園威尼斯城離地塊咫尺之遙。地塊投資價值極高。
項目三：地塊位于開元路以南、東八線（黃興大道北延伸線）以東�？偯娣e120畝，商住用地，商業占比30%住宅占比70%，容積率1.0＜容積率≤3.5，建筑密度≤30%綠地率≤35%建筑限高100米。地塊平整，地塊權屬清晰，已做好三通一平。地塊毗鄰擬建中的生態公園，適宜居住。
長沙市地鐵三號線將通過開元路，并在開元路上設立6個站點,與地塊零距離連接。地塊距離縣政府4公里，距離長瀏高速不到1公里，地塊所在東八線貫通南北干線，南接武廣高鐵站，北達市三環，四通八達，極其便利，周邊配套設施齊全，地塊對面的星湖灣一期樓盤均價8300元每平方米，是長沙縣城不可多得的好地塊。



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